L'indispensable GVH

Sans frais
La Garantie de versements hypothécaires (GVH) est un produit conçu spécialement pour l'acheteur d'aujourd'hui. Comme les emplois sont de plus en plus précaires, certains acheteurs potentiels hésitent avant d'acquérir une propriété. La Garantie de Versements Hypothécaires apporte la tranquillité d'esprit ! Pourquoi s'en priver ? C'est GRATUIT ! Il suffit simplement d'obtenir son financement hypothécaire par le biais d'un conseiller hypothécaire approuvé par Réseau immobilier La Capitale et de répondre à certaines conditions énoncées dans cette section.

Sécuritaire
Instaurée peu de temps après la garantie APEC, la Garantie de Versements Hypothécaires GVH a connu un succès tout aussi fulgurant. En cas de perte d'emploi ou de décès de l'acheteur, La Capitale remboursera ses versements hypothécaires, capital et intérêts, jusqu'à concurrence de 15 000 $ sur une période pouvant atteindre un an.

Avantageuse
Dans le cadre d'un sondage CROP réalisé auprès des consommateurs québécois, 63 % des acheteurs potentiels ont déclaré que " la Garantie de Versements Hypothécaires GVH rendrait une habitation plus intéressante ".

Conditions d'admissibilité à la Garantie GVH

1.
La garantie: Réseau immobilier La Capitale, ci-après appelé La Capitale, garantit à l'emprunteur, en cas de perte de son revenu d'emploi ou de décès, le remboursement d'une somme d'argent équivalente à ses mensualités hypothécaires (capital et intérêts seulement), sous réserve d'un montant maximum de quinze mille dollars (15 000 $ ).
2.
Perte de revenu d'emploi : Cette expression signifie, sous réserve des cas exclus et des conditions d'admissibilité, la perte de plus de 50% du ou des revenus d'emploi totaux de l'emprunteur. Elle ne comprend pas les revenus d'emploi de charge élective d'officiers publics. En cas de pluralité d'emprunteurs, la garantie prendra effet en proportion du revenu d'emploi perdu par rapport au revenu d'emploi total des emprunteurs. En cas de pluralité de logements, seules les mensualités du logement occupé par l'emprunteur seront prises en compte pour l'application de la présente garantie.
3.
Emprunteurs admissibles : Pour être admissible, l'emprunteur doit:

être âgé entre 18 et 65 ans ;
occuper, au moment de l'entrée en vigueur de la présente garantie et depuis au moins douze (12) mois consécutifs, un emploi régulier de trente (30) heures et plus par semaine pour le compte d'un employeur ;
être citoyen canadien résidant au Québec à compter du jour de l'entrée en vigueur de la présente garantie ou résider au Québec depuis au moins trois (3) ans ;
être client du Réseau immobilier La Capitale inc. ou de l'un de ses franchisés, pour la transaction par laquelle l'emprunteur s'est porté acquéreur de l'immeuble à être hypothéqué.
4.
Prêts admissibles : Pour être admissible à la présente garantie, chaque prêt doit:
être souscrit auprès des Services de courtage hypothécaire du Réseau immobilier La Capitale inc. ;
être amorti sur une période de dix (10) ans ou plus ;
être consenti sur un immeuble résidentiel de un (1) à cinq (5) logements au maximum dont un (1) logement au moins est occupé par le propriétaire au moment de la perte de revenu d'emploi ;
être consenti pour un terme d'un an fermé, minimum.
5.
Les cas exclus : La garantie ne s'applique pas dans les cas de perte de revenu d'emploi à la suite des événements suivants :

invalidité ;
démission volontaire ou retraite ;
grossesse, naissance, fausse couche ;
absorption abusive de médicaments, drogues ou alcool ;
mise à pied pour malhonnêteté, fraude, conflit d'intérêt, refus d'exercer les fonctions de l'emploi, mauvaise conduite volontaire ou de nature criminelle ;
guerre, émeute, guerre civile, accident nucléaire ;
récidive de circonstances connues de l'emprunteur, au jour de l'acte notarié ou avant, qui aurait donné ouverture à la présente garantie dans les douze (12) mois précédents ;
conflit de travail, grève, lock-out ;
programme de mise à pied amorcé par l'employeur avant l'entrée en vigueur de la garantie ;
congédiement, mise à pied ou fin d'emploi, pour quelque raison que ce soit, si l'emprunteur contrôle directement ou indirectement l'entreprise qui l'emploie ou si l'empruteur est parent (groupe auquel sont assimilés les conjoints de fait) avec la personne qui contrôle directement ou indirectement l'entreprise qui l'emploie) ;
emprunteur couvert par une autre assurance prêt hypothécaire ;
lorsque le décès est la conséquence du sida et que cette condition était connue de l'empruteur au moment de souscrire à son prêt.
6.
Entrée en vigueur de la garantie: Le jour de l'acte notarié constatant la vente de la propriété.
7.
Durée de la garantie : La durée maximale de la garantie est de douze (12) mois à compter de la date de l'acte notarié, sauf si la perte de revenu d'emploi survient dans les trois (3) derniers mois de ladite période de garantie, auquel cas l'emprunteur bénéficie d'une période de garantie maximale de trois (3) mois.
8.
Fin de la garantie : La garantie prend fin automatiquement lorsque l'emprunteur recouvre un revenu d'emploi représentant 75 % de son revenu d'emploi original ou à la fin de la période de douze (12) mois à compter de l'acte notarié, sauf au cas de prolongation selon le paragraphe précédent.
9.
Délai de carence : Dans les cas de perte d'emploi, chaque demande de remboursement doit faire l'objet d'une période de carence de 30 jours à moins que l'emprunteur ne fasse une nouvelle demande dans les 90 jours suivant une demande précédente. Si, à la fin d'une période de carence, le revenu d'emploi est rétabli, aucun remboursement ne sera effectué pour la période de carence. Si, à la fin de la période de carence, le revenu d'emploi n'est pas rétabli, les remboursements pourront commencer à s'effectuer y compris celui correspondant à la période de carence.
10.
Validation de la garantie : Afin de valider la présente garantie, l'emprunteur doit retourner à La Capitale la copie 2 de l'attestation de la garantie, dûment signée par lui, dans les 30 jours suivant la date à laquelle les copies 1 et 2 lui ont été remises, sans quoi la présente garantie sera nulle et sans effet. La présente garantie n'est pas transférable.
11.
Réclamation : La Capitale ne remboursera que les versements hypothécaires pour lesquels une preuve que leur paiement a déjà été effectué est versée au dossier. En outre, la réclamation doit être soumise à La Capitale dans les 60 jours suivant la perte d'emploi ou le décès.